Top 10 câu hỏi thường gặp về dự án chung cư Diamond Crown Hải Phòng: Giải đáp chi tiết từ A-Z

Giữa thị trường bất động sản đang phát triển mạnh tại nơi phố Cảng, chung cư Diamond Crown Hải Phòng trở thành một biểu tượng mới không chỉ bởi thiết kế kiến trúc ấn tượng mà còn nhờ hệ thống tiện ích đẳng cấp, vị trí trung tâm và giá trị đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, đối với những khách hàng đang quan tâm đến dự án này, họ vẫn còn nhiều câu hỏi cần được làm rõ trước khi đưa ra quyết định. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn tổng hợp – phân tích – và giải đáp từng khía cạnh của dự án này nhé

1. Tên thương mại và vị trí của dự án chung cư Diamond Crown Hải Phòng là gì?

• Tên thương mại: Diamond Crown Hải Phòng

• Vị trí chung cư Doji Hải Phòng: Giao lộ huyết mạch Lê Hồng Phong và Nguyễn Bỉnh Khiêm – phường Đông Hải 1, quận Hải An. Đây được xem là một trong những “tọa độ vàng” của thành phố cảng, kết nối nhanh với sân bay Cát Bi (chỉ 3 phút), trung tâm hành chính và các trục thương mại trọng điểm.

2. Pháp lý dự án chung cư Diamond Crown Hải Phòng có minh bạch không? Hình thức sở hữu thế nào?

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài dành cho người Việt Nam; người nước ngoài sở hữu theo thời hạn luật định.

• Theo quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, trong vòng 50 ngày kể từ khi bàn giao, chủ đầu tư phải hoàn thiện thủ tục để cấp sổ hồng cho người mua.

• Phí làm sổ đỏ: Khách hàng tự chi trả theo quy định của pháp luật hiện hành.

3. Quy mô của dự án chung cư Diamond Crown Hải Phòng có gì nổi bật?

Chung cư Diamond Crown Hải Phòng là tổ hợp tòa tháp đôi bao gồm:

• Tháp Landmark: 45 tầng, cao 186m – trở thành tòa nhà cao nhất Hải Phòng

• Tháp Residence (căn hộ): 39 tầng, kèm vườn sân thượng

• Tổng số căn hộ để ở: 1.093 căn

• Tổng số căn khách sạn và dịch vụ: 517 căn (304 căn hộ dịch vụ + 213 phòng khách sạn)

4. Dự án chung cư Diamond Crown Hải Phòng có thiết kế gì đặc biệt so với các tòa nhà thông thường?

• Cấu trúc Diagrid bê tông cốt thép toàn khối – rất hiếm trên thế giới, đặc biệt đây là dự án đầu tiên tại châu Á áp dụng Diagrid bằng bê tông toàn khối.

• Ý tưởng thiết kế: Lấy cảm hứng từ hoa sen – quốc hoa Việt Nam, kết hợp cùng nghệ thuật chế tác đá quý tạo nên hình ảnh “Vương miện hoa sen” vươn lên giữa tầng không.

Khi nhìn từ sân bay Cát Bi, toàn bộ công trình như vòng tay mở rộng đón người con xa xứ trở về, tạo dấu ấn nhân văn trong kiến trúc.

5. Căn hộ tại chung cư Diamond Crown Hải Phòng bàn giao khi nào? Có cho phép thay đổi thiết kế?

• Thời điểm bàn giao: Căn hộ Doji Hải Phòng được bàn giao vào quý IV/2023

• Khách hàng có thể thay đổi thiết kế nội thất hoặc đập thông căn hộ liền kề, nhưng cần gửi bản vẽ điều chỉnh, chờ phê duyệt từ chủ đầu tư và ban quản lý, đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu – kỹ thuật chung.

6. Tiện ích nổi bật nhất tại dự án chung cư Diamond Crown Hải Phòng là gì?

• Bể bơi 4 mùa trong nhà tại tầng 20 – diện tích 380m², lọc nước bằng công nghệ điện phân ion.

• Trung tâm thương mại – spa – gym – thư viện – khu golf – lounge – bar rooftop.

• Kết nối 2 tòa nhà bằng skybridge tại tầng 4 và tầng 5 – hiếm gặp ở các dự án khu vực.

Tiện ích cộng đồng tầng 3 & 20 gồm: phòng sinh hoạt cư dân, khu vui chơi trẻ em, thư viện, khu tập gym & yoga, phòng họp, phòng xông đá quý…

7. Hành lang, hệ thống điện nước và thông gió tại dự án chung cư Diamond Crown Hải Phòng ra sao?

• Hành lang rộng 1.8m, sảnh thang máy 2.9m

• Không lắp điều hòa hành lang, thay vào đó là hệ thống cấp khí tươi, lọc bụi, diệt khuẩn.

• Nước sạch: Lọc đa tầng với cột lọc 5 micron + khử trùng bằng ozone, đạt QC01-2018.

• Điện dự phòng: 4 máy phát điện 2.500kVA (tổng 10.000kVA) đủ cung cấp 100% công suất sinh hoạt cho toàn dự án.

8. Chung cư Diamond Crown Hải Phòng có bao nhiêu thang máy? An ninh có đảm bảo?

• 21 thang máy cao cấp (Mitsubishi, Schindler): tốc độ 3.5m/s

• Hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ cư dân – mã số – vân tay

• Camera CCTV 24/7: bao phủ từ sảnh, hành lang, cabin thang máy đến bãi xe tầng hầm

9. Phí quản lý, bảo trì và các chi phí liên quan tại chung cư Diamond Crown Hải Phòng là bao nhiêu?

• Phí quản lý dịch vụ dự kiến: khoảng 18.000 – 22.000 đồng/m²/tháng (tùy vào diện tích căn hộ)

• Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ (được trích khi mua, theo luật định)

Phí này dùng để bảo trì thang máy, hành lang, mái, hệ thống điện – nước – PCCC, xử lý nước thải, vệ sinh tòa nhà… theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.

10. Vị trí và tiện ích vùng lân cận tại chung cư Diamond Crown Hải Phòng có những gì?

• Giáo dục: Trường quốc tế Hecman, THPT chuyên Trần Phú

• Y tế: Viện Y học biển Việt Nam, Viện Y học Hải Quân

• Thương mại – di chuyển: Gần sân bay Cát Bi, Aeon Mall, Big C

Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, thiết kế mang tính biểu tượng, tiện ích hiện đại, pháp lý vững vàng và chính sách vận hành cao cấp khiến chung cư Diamond Crown Hải Phòng không chỉ là một nơi để ở, mà là tài sản gia tăng giá trị theo thời gian. Dù bạn là nhà đầu tư hay người mua ở thực, đây chắc chắn sẽ là một lựa chọn khó có thể bỏ qua tại khu vực phía Bắc.