Thủ tục mua bán căn hộ Doji Hải Phòng: Hiểu rõ từng bước để giao dịch minh bạch và an toàn

Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ tại Hải Phòng, nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp ngày càng tăng, đặc biệt tại các dự án biểu tượng như Diamond Crown. Nắm rõ thủ tục mua bán căn hộ Doji Hải Phòng không chỉ là bước khởi đầu cho một giao dịch minh bạch mà còn là yếu tố bảo đảm an toàn pháp lý lâu dài cho nhà đầu tư và người mua ở thực.

Được đầu tư bởi Tập đoàn DOJI – thương hiệu vàng trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, chung cư Doji Hải Phòng không chỉ là nơi an cư đẳng cấp mà còn là sản phẩm đầu tư hấp dẫn với pháp lý hoàn chỉnh. Tuy nhiên, chính vì nằm ở phân khúc hạng sang, thủ tục mua bán tại đây cũng yêu cầu sự chuẩn bị kỹ lưỡng hơn so với thị trường căn hộ phổ thông.

1. Bước đầu tiên trong thủ tục mua bán căn hộ Doji Hải Phòng – Chọn đúng người, đúng kênh

Tỷ lệ rủi ro pháp lý trong giao dịch bất động sản có thể giảm đến 90% nếu khách hàng làm việc trực tiếp với các đại lý F1 và tư vấn viên được chủ đầu tư ủy quyền. Đây là những người nắm rõ quỹ căn, chính sách tài chính, cũng như lịch trình tiến độ pháp lý của dự án.

Ngoài ra, các chuyên viên tư vấn sẽ là người hỗ trợ phân tích tài chính cá nhân, phong thủy căn hộ, hướng nhà phù hợp mệnh – những yếu tố thường bị bỏ qua khi khách hàng tiếp cận qua kênh không chính thức.

* Với những người lần đầu mua nhà, nên yêu cầu tư vấn viên cung cấp giấy ủy quyền của chủ đầu tư để kiểm chứng tính xác thực.

2. Bước lock căn hộ và đặt cọc trong thủ tục mua bán căn hộ Doji Hải Phòng – Thời gian vàng chỉ có 30 phút

Tại dự án chung cư Doji Hải Phòng, quá trình “lock căn” được kiểm soát theo thời gian thực. Sau khi chọn được căn phù hợp, khách hàng có tối đa 30 đến 60 phút để thực hiện lệnh chuyển tiền đặt cọc vào tài khoản chủ đầu tư. Nếu quá thời gian trên, hệ thống sẽ tự động “unlock”, và căn hộ có thể được sang tay cho người khác.

Điều này đảm bảo sự công bằng cho tất cả khách hàng, nhưng cũng đòi hỏi bạn phải có quyết định nhanh chóng và chính xác.

Tỷ lệ mất căn khi chậm chuyển khoản tại các đợt mở bán đợt đầu lên đến 38%, theo thống kê từ hệ thống phân phối dự án.chung cư Doji Hải Phòng

3. Bước ký thỏa thuận đặt cọc trong thủ tục mua bán căn hộ Doji Hải Phòng phải được cam kết bằng văn bản

Sau khi đặt cọc, khách hàng sẽ tiến hành bước tiếp theo trong thủ tục mua bán căn hộ Doji Hải Phòng đó là ký Văn bản thỏa thuận đặt cọc (TTĐC). Đây là một bước quan trọng nhằm xác nhận quyền ưu tiên mua căn hộ và chính sách đi kèm (giá bán, ưu đãi, phương thức thanh toán…).

Hồ sơ cá nhân cần chuẩn bị khi kí bản thỏa thuận đặt cọc:

• CMND/CCCD hoặc hộ chiếu (photo kèm bản gốc)

• Giấy nộp tiền/ủy nhiệm chi từ ngân hàng

• Trường hợp ủy quyền: Văn bản ủy quyền công chứng và giấy tờ của người đại diện

Thời gian ký TTĐC thường diễn ra trong vòng 7-10 ngày sau khi hoàn tất đặt cọc.

4. Bước ký hợp đồng mua bán trong thủ tục mua bán căn hộ Doji Hải Phòng – Bước quyết định sở hữu tài sản

Sau TTĐC, khách hàng tiếp tục chuẩn bị ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) với chủ đầu tư – đây là văn bản có hiệu lực pháp lý cao nhất xác nhận quyền sở hữu căn hộ.

Hồ sơ đi kèm khi ký HĐMB:

• CMND/CCCD, Hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn (công chứng)

• Giấy báo có của các đợt thanh toán

• Hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp (nếu là tổ chức)

Chủ đầu tư DOJI có chính sách chia thanh toán thành nhiều đợt theo tiến độ công trình. Điều này giúp khách hàng dễ dàng sắp xếp dòng tiền và giảm áp lực tài chính.

5. Hoàn tất thủ tục mua bán căn hộ Doji Hải Phòng và cấp sổ sở hữu – Bảo chứng cho tài sản lâu dài

Một trong những điểm cộng lớn của căn hộ chung cư Doji Hải Phòng chính là toàn bộ căn hộ đều được cấp sổ hồng riêng. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng, nhất là trong bối cảnh nhiều dự án trên thị trường hiện vẫn chưa hoàn thiện pháp lý.

Sau khi thanh toán đầy đủ và nhận bàn giao, khách hàng sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ làm thủ tục cấp sổ, bao gồm:

• Hồ sơ pháp lý căn hộ

• Giấy xác nhận thanh toán đủ

• Biên bản bàn giao và nghiệm thu

Theo kế hoạch công bố đầu 2025, các căn hộ đầu tiên tại chung cư Doji Hải Phòng dự kiến bàn giao trong Quý III, với tỷ lệ hoàn thiện hiện tại đã đạt trên 85%.

6. Người nước ngoài có thể mua nhà tại dự án chung cư Doji Hải Phòng không?

Có. Dự án chung cưu Doji Hải Phòng đaược cấp phép bán cho người nước ngoài, tuân thủ theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Theo đó, tỷ lệ sở hữu căn hộ của người nước ngoài không vượt quá 30% tổng số căn trong một block.

Đây là lợi thế hiếm có giúp dự án thu hút nhà đầu tư quốc tế, và là lý do vì sao lượng giao dịch từ Hàn Quốc, Singapore và Đài Loan chiếm gần 18% tổng giao dịch của đợt mở bán cuối năm 2024.

Lưu ý quan trọng cho người lần đầu mua căn hộ tại dự án chung cư Doji Hải Phòng

• Đọc kỹ điều khoản thanh toán, quyền và nghĩa vụ của HĐMB

• Kiểm tra kỹ các loại phí sau khi bàn giao: phí quản lý, phí gửi xe, phí bảo trì…

• Giữ bản gốc tất cả chứng từ chuyển khoản – đây là căn cứ đối chiếu nếu có tranh chấp sau này

Hiểu rõ từng bước trong thủ tục mua bán căn hộ Doji Hải Phòng không chỉ giúp người mua chủ động trong kế hoạch tài chính và pháp lý, mà còn góp phần định hình lại cách tiếp cận bất động sản cao cấp một cách bài bản hơn. Khi thị trường ngày càng minh bạch và chuyên nghiệp, sự am hiểu của người mua cũng chính là nền tảng để các giao dịch trở nên an toàn, công bằng và bền vững hơn theo thời gian.