Mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng có thực sự đáng sống? Góc nhìn từ thiết kế đến thực tế

Mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng là một trong những yếu tố nổi bật khiến dự án Diamond Crown Hải Phòng thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư và khách hàng cao cấp. Không chỉ đơn thuần là nơi để ở, dự án còn được thiết kế như một khu phức hợp đẳng cấp, nơi dung hòa giữa kiến trúc, công nghệ và trải nghiệm sống hiện đại.

Với diện tích quy hoạch lên đến 13.000m², tòa chung cư cao 39 tầng mang đến một bố cục thông minh, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng – từ người trẻ độc thân, gia đình trẻ đến khách hàng tìm kiếm sản phẩm đầu tư dài hạn.

1. Tổng thể mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng

Toàn bộ khối căn hộ cao 39 tầng của dự án chung cư Doji Hải Phòng được thiết kế theo kết cấu hình chữ U ngược, bao quanh một khoảng không gian mở ở trung tâm. Đây là một trong những giải pháp bố cục được ưa chuộng trong các công trình cao tầng nhằm:

• Tăng cường khả năng lấy sáng tự nhiên cho cả hành lang và các căn hộ

• Tạo tầm nhìn mở và đối lưu không khí tốt hơn giữa các khối căn

• Hạn chế tối đa diện căn hộ bị che khuất hoặc nằm trong vùng không thông gió

Mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng phân tầng chức năng rõ ràng bao gồm:

• 3 tầng hầm: diện tích rộng, tổ chức thành từng khu để xe riêng biệt theo lô căn hộ, đồng thời tích hợp kho chứa kỹ thuật, phòng máy, bể nước ngầm.

• 6 tầng khối đế thương mại: đây là vùng đệm, vừa phục vụ tiện ích nội khu, vừa tách biệt không gian sinh hoạt cộng đồng khỏi tầng ở phía trên.

• 1 tầng lánh nạn chuyên biệt: đặt ở tầng kỹ thuật giữa tòa nhà (tầng 20), diện tích rộng, có thông gió riêng, đúng theo quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD.

• 28 tầng căn hộ: từ tầng 7 đến tầng 34 dành cho căn hộ phổ thông, tầng 35 đến 39 là khu căn hộ cao cấp (Skyvilla, Duplex, Penthouse).

Toàn bộ khối căn hộ được phục vụ bởi 14 thang máy tốc độ cao, chia theo 3 lõi trục đứng, cùng với 2 thang bộ thoát hiểm, đảm bảo lưu thông trơn tru và tách biệt các khu chức năng.

2. Bố trí mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng đối với tầng điển hình

Mỗi tầng căn hộ (từ tầng 7 đến tầng 34) trong mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng được chia thành 35 căn hộ, đây là mức mật độ hợp lý với tòa tháp quy mô lớn, vẫn đảm bảo đủ không gian chung và không gây quá tải về vận hành.

– Cấu trúc mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng đối với tầng điển hình:

• Lõi trung tâm gồm: 4 thang máy chính, 1 thang hàng, 2 thang thoát hiểm, khu kỹ thuật điện – điều hòa, phòng xử lý rác

• Mỗi hành lang dẫn tới 2 – 3 cụm căn hộ, theo hình chữ U trải đều theo 3 nhánh

• Tất cả căn hộ đều có cửa sổ, logia hoặc ban công tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên

– Lợi thế kỹ thuật của mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng:

• Các trục kỹ thuật (nước, điện, PCCC) được gom vào lõi giữa, giúp giảm thiểu ảnh hưởng kỹ thuật đến không gian sống

• Tường ngăn giữa các căn dày 200mm, xây bằng bê tông khí chưng áp, vừa cách âm tốt, vừa giảm tải trọng công trình

• Chiều cao trần căn hộ trung bình 3.1m, cao hơn chuẩn thông thường (2.7 – 2.9m), tạo cảm giác thoáng rộng

3. Phân loại căn hộ theo mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng

Dựa trên thiết kế tổng thể của mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng, từng loại hình căn hộ được phân bố một cách có chủ đích, nhằm tạo nên một cộng đồng cư dân đa dạng và có phân tầng rõ ràng.

– Bảng phân loại căn hộ tại chung cư Doji Hải Phòng theo diện tích như sau:

– Các loại hình căn hộ tại chung cư Doji Hải Phòng được bố trí như trên bởi:

• Các căn studio, 1.5PN nằm gần lõi kỹ thuật để tối ưu chi phí xây dựng

• Căn hộ góc đều được ưu tiên các hướng tốt, tầm nhìn xa, nhiều cửa sổ

• Skyvilla và Duplex đặt ở tầng cao nhất để tách biệt hoàn toàn với khu dân cư đông đúc bên dưới

4. Mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng là sự kết hợp giữa kỹ thuật và công nghệ thông minh

Điểm đặc biệt là mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng không chỉ đẹp về bố cục mà còn mạnh về giải pháp kỹ thuật. Mỗi căn hộ đều được cài đặt hệ thống:

• Smart Lighting: điều khiển ánh sáng theo ngữ cảnh

• Remote Heating: bật/tắt bình nóng lạnh từ xa

• Khóa vân tay tích hợp mật mã – bluetooth – thẻ từ

• Hệ thống cảnh báo rò rỉ nước, báo cháy thông minh

Ngoài ra, không gian ban công cũng được bố trí theo hướng đón gió, mỗi logia đều đủ diện tích phơi đồ, đặt dàn nóng điều hòa mà không ảnh hưởng đến thẩm mỹ.

Khi kết hợp giữa mặt bằng hợp lý và công nghệ smart home tại chung cư Doji Hải Phòng, cư dân tại đây sẽ được tận hưởng một môi trường sống không chỉ tiện nghi, mà còn tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu chi phí vận hành dài hạn.

Với bố cục chặt chẽ, phân tầng hợp lý và không gian sống được tối ưu hóa đến từng chi tiết, mặt bằng chung cư Doji Hải Phòng đã cho thấy một tư duy thiết kế lấy trải nghiệm thực tế làm trọng tâm – toàn bộ không gian được quy hoạch không chỉ để ở, mà còn để sống lâu dài và tận hưởng trọn vẹn.

Trong bối cảnh dự án đang bước vào giai đoạn triển khai thực tế, việc nắm rõ mặt bằng sẽ giúp người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp, nhất là khi giá bán căn hộ tại chung cư Doji Hải Phòng đã được công bố minh bạch và phản ánh đúng giá trị của từng phân khu.